Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu ?
Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc nhà ở phổ biến ở Việt Nam. Do đó mà việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền đang là thắc mắc và mối quan tâm của rất nhiều người hiện nay. Bởi việc dự trù chi phí bao nhiêu sẽ giúp gia chủ bước đầu có thể kiểm soát được nguồn tiền một cách tốt hơn. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế của nhà cấp 4 bạn như thế nào mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu tiền . Để có thể dự trù chi phí sao cho hợp lý nhé.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 thích hợp với điều kiện kinh tế và loại hình nhà ở. Biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 sẽ giúp bạn có được kế hoạch cụ thể để lựa chọn thời điểm phù hợp xây dựng nhà ở với chi phí thấp nhất. Ngoài ra khi có kế hoạch phân bổ ngân sách phù hợp thì gia chủ có thể chủ động được kinh tế của mình.
Chi phí làm móng nhà
Chi phí làm móng nhà cấp 4 được tính như sau:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Chi phí đổ mái nhà
Với chi phí đổ mái nhà cấp 4 sẽ tùy vào loại mái mà gia chủ lựa chọn như mái tôn, mái thái, mái bằng…Chi phí đổ mái cho nhà cấp 4 sẽ như sau:
Chi phí làm mái tôn
Mái tôn: 30%
Chi phí làm mái thái
Mái thái: 70%
Chi phí làm mái bằng
Mái bằng: 100%
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Thiết kế nhà kiểu dáng hiện đại phục vụ tốt nhu cầu sử dụng công năng của cuộc sống hiện đại. Tầng lửng là tầng trung gian, nó sẽ nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng * Đơn giá trung bình trên 1m2 xây dựng.
• Diện tích xây dựng đó là tổng diện tích của các tầng, trong trường hợp này thì sẽ có tầng 1 và gác lửng cộng với khoảng 40 – 50% (sàn xây dựng) cho hệ thống mái và sảnh.
• Đơn giá trung bình đó là tổng chi phí (bao gồm nhân công, vật liệu…) xây dựng/ m2. Chúng ta có thể tạm chia đơn giá này thành 3 loại đó là nhà cổ điển là 7-10 triệu/m2, đơn giá cho nhà tân cổ điển là 5.5 – 6.5 triệu/m2, nhà hiện đại là 5 – 5.5 triệu/m2.
• Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công…= 10 – 15% chi phí tổng.
Mẫu nhà cấp 4 tại đô lương KT 9 x17m
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ được tính như sau:
• Đơn giá dao động từ 4 – 5 triệu/ m2.
• Chi phí trung bình: 4.5 triệu * diện tích tính tiền
Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà, không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi tủ lạnh, máy giặt…
>>> Tham khảo thêm : Ấn tượng với mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái chỉ với 600 triệu
Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu ?
+ Giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Hiện nay mức giá giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện của các công ty dao động từ 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2. Mỗi đơn vị lại có một giá thành khác nhau. Chính vì vậy để biết được giá chi tiết hãy liên hệ với Kiến Gia Hưng để có giá tốt nhất nhé.
+ Giá thi công xây dựng trọn gói
Giá thi công trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2. (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường vv ….)
Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn các bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 áp dụng đơn giá vật liệu xây dựng, nhân công năm 2021. Hi vọng qua bài viết này các bạn có thể tự mình tính toán được chi phí làm nhà cấp 4 chính xác nhất nhé.
Nhận xét
Đăng nhận xét